Van kantorencomplex naar drie bijzondere woontorens in Arnhem

Aan de Velperweg in Arnhem krijgt een voormalig ING-kantorencomplex een tweede leven. In het bekende Kruisgebouw worden 281 appartementen gerealiseerd, verdeeld over 12 woonlagen. Een van de twee bijbehorende kantoortorens, het Oostgebouw, krijgt ook een nieuwe bestemming. In de 153 huurappartementen die worden gerealiseerd, blijven de bijzondere kenmerken van de bestaande bouw behouden. Linthorst Techniek is verantwoordelijk voor de installatie en maakt daarbij gebruik van het geluidsarme afvoersysteem Wavin AS+ én het advies van Wavin.

Transformatie

Oorspronkelijk werden de drie gebouwen in 1968 opgeleverd, ontworpen door het internationaal bekende architectenbureau Broekbakema. Met de overmaat aan kantoorruimte, opvallend hoge plafonds en grote ramen was het destijds enorm vooruitstrevende kantoorarchitectuur. Bij de huidige transformatie tot wooncomplex komen deze basiselementen goed van pas. Het biedt de mogelijkheid om ruime appartementen te creëren, met plafonds van 3,7 meter hoog en veel lichtinval.

De appartementen zijn ontworpen naar het co-living concept ‘House of’ en bedoeld voor jonge starters. Het concept bestaat uit luxe, efficiënte woningen met gezamenlijke voorzieningen in de vorm van een huiskamer, werkplekken, een koffiecorner, wasruimte en een dakterras met uitzicht over de stad. De transformatie is verdeeld in drie bouwdelen, vertelt Marein Veldman, Technisch engineer bij Linthorst Techniek: “We zijn begonnen in het bovenste deel, en zakken steeds verder naar beneden.”

Het belang van geluidsarm

Eerst is het bestaande leidingwerk uit het pand gesloopt. Dit was gedateerd en bevond zich op de verkeerde locaties. Als nieuw afvoersysteem koos de installateur voor de  Wavin AS+ productlijn: “Onze monteurs hebben al veel met de voorloper van Wavin AS+ gewerkt en waren daar altijd erg over te spreken. Toen Wavin dit nieuwe assortiment introduceerde, wilden we dit meteen graag proberen. Prijstechnisch was het ook een interessante optie.

Kenmerkend aan het Wavin AS+ afvoersysteem zijn de akoestische prestaties. De dikwandige kunststofbuizen leveren in combinatie met geluiddempende beugels optimale geluidsreductie op. Bij het realiseren van appartementen is dit een belangrijke factor, vertelt Veldman: “Je hebt te maken met standleidingen waar het water van de badkamers van boven naar beneden doorheen stroomt. Het is voor bewoners heel irritant als dat met lawaai gepaard gaat.” In het bestek van de opdracht zijn dan ook strenge geluidseisen opgenomen. De installateur moet kunnen aantonen hieraan te voldoen: “Dit kan met een geluidsberekening, die Wavin voor ons heeft uitgevoerd. De uitkomsten daarvan waren zoals verwacht ruimschoots in orde.”

De monteurs zijn erg te spreken over het werken met de nieuwe Wavin AS+ producten, vertelt Veldman tot slot: “Ten opzichte van de eerdere AS-lijn is deze plus-versie vooral gebruiksvriendelijker. De verbetering zit in de montage, het materiaal is gemakkelijk in elkaar te passen en daar is minder kracht bij nodig. Het is ook handig dat de diameters meer standaard zijn gemaakt.” Het installatiewerk is momenteel volop in uitvoering en verloopt volgens plan. De oplevering van het project staat gepland voor het eerste kwartaal van 2021.

Meer weten over geluidsreductie met AS+?

Bekijk de webpagina’s over AS+, het  Wavin AS+ assortiment of neem contact met ons op. Voor de technische specificaties kunt ook het technisch handboek downloaden.